（2017）湘13执异36号

人民法院在执行中可以查封登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产。本案的争议焦点为本院能否查封位于的房产。在本案中，刘道文主张法院查封、拍卖的房产已经为其购买，但该房产目前仍登记在刘艳贞名下，刘道文与刘艳贞签订的《房屋转让合同》没有约定具体的房号或房屋所有权证号，该合同中约定的交易房产是否指向本院查封、拍卖的房产并不明确。刘道文向本院主张其已基本支付购房款，但其提供的由刘艳贞出具的收条中又有部分款项系载明为“房租”，另其提供的银行转账凭证也无法直接认定为购房款。故刘道文主张位于房产为其买受，法院不应查封、拍卖的证据不足，刘道文的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，本院在执行中查封上述房产并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回刘道文的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向娄底市中级人民法院提起诉讼。审　判　长　　刘立贤审　判　员　　张菖青代理审判员　　董亚运二〇一七年七月十九日书　记　员　　刘世达附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程

人民法院在执行中可以查封登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产。本案的争议焦点为本院能否查封位于的房产。在本案中，刘道文主张法院查封、拍卖的房产已经为其购买，但该房产目前仍登记在刘艳贞名下，刘道文与刘艳贞签订的《房屋转让合同》没有约定具体的房号或房屋所有权证号，该合同中约定的交易房产是否指向本院查封、拍卖的房产并不明确。刘道文向本院主张其已基本支付购房款，但其提供的由刘艳贞出具的收条中又有部分款项系载明为“房租”，另其提供的银行转账凭证也无法直接认定为购房款。故刘道文主张位于房产为其买受，法院不应查封、拍卖的证据不足，刘道文的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

湖南省娄底市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘13执异36号案外人：刘道文，男。申请执行人：招商银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市五一大道766号。负责人：曾盾，该行行长。被执行人：刘艳贞，女。被执行人：戴国强，男。在本院执行招商银行股份有限公司长沙分行与刘艳贞、戴国强借款合同纠纷一案中，案外人刘道文于2017年5月25日对本院查封、拍卖房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合……