买卖合同纠纷 （2015）惠中法民二终字第384号

墓地是一种特殊的商品，不能自由买卖。被上诉人惠州龙岩艺术陵园开发有限公司虽然具有对外销售灵塔位的资格，但是国家民政部针对被上诉人跨地域销售灵塔位的行为已于1997年5月29日下发了[1997]97号民事函，明确指出唐京灵塔园的骨灰格位不能当作一般商品进行交易，购买者本人不得私自转让、买卖与赠与，要求被上诉人立即停止预售骨灰格位的活动，今后应根据当事人提供使用的火化证明或骨灰（骨殖）办理购买和使用手续。因此，1997年5月29日之后，除有火化证明、死亡证明和购买者本人签署身后火化同意书以外，被上诉人销售灵塔位的行为应认定为无效民事行为。本案当事人双方签订合同系在1997年5月29日之后，但上诉人钟植怀未凭火化证明、死亡证明办理购买和使用手续，因此，双方的买卖合同无效。本案争议的焦点是上诉人提出返还所购买的三个尊荣型塔位和一个广月神主功德牌位合计价款55000元的诉求是否超过诉讼时效。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条之规定，诉讼时效应当从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起算，无效的民事行为自始不具有约束力，当事人在民事行为实施后知道或者应当知道权利被侵害的，应从侵害时起2年诉

墓地是一种特殊的商品，不能自由买卖。被上诉人惠州龙岩艺术陵园开发有限公司虽然具有对外销售灵塔位的资格，但是国家民政部针对被上诉人跨地域销售灵塔位的行为已于1997年5月29日下发了[1997]97号民事函，明确指出唐京灵塔园的骨灰格位不能当作一般商品进行交易，购买者本人不得私自转让、买卖与赠与，要求被上诉人立即停止预售骨灰格位的活动，今后应根据当事人提供使用的火化证明或骨灰（骨殖）办理购买和使用手续。因此，1997年5月29日之后，除有火化证明、死亡证明和购买者本人签署身后火化同意书以外，被上诉人销售灵塔位的行为应认定为无效民事行为。本案当事人双方签订合同系在1997年5月29日之后，但上诉人

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民二终字第384号上诉人（原审原告）钟植怀。被上诉人（原审被告）惠州龙岩艺术陵园开发有限公司（原惠阳唐京灵塔园开发有限公司）。委托代理人张克军。委托代理人曾辉。上诉人钟植怀因买卖合同纠纷一案，不服惠州市惠阳区人民法院（2015）惠阳法民二初字第345号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由审判员沈巍担任审判长，审判员陈金升、代理审判……