买卖合同纠纷 （2015）沈中民三终字第517号

本案焦点问题是1.如何认定本案买卖合同的买受人主体，即认定国合公司第二分公司、国合公司和徐品谁为买卖合同的买受人；2.拖欠的钢材款数额多少。1.关于本案买卖合同的买受人主体问题。瑞家公司系瑞家景峰工程开发公司，被告国合公司系总包人，被告国合公司第二分公司系被告国合公司为景峰项目单独设立的分公司。被告国合公司第二分公司是依法注册、具有营业执照，并对外经营的其他组织。在建筑行业中，承建公司下设项目部，对内具体施工，对外使用项目部印章（不需备案）从事民事行为，系普遍现象，符合行业惯例。现被告国合公司第二分公司的第二项项目部在与原告经济往来时使用二枚（未备案）印章，且该二枚印章又分别在沈阳市工程建设监理咨询有限公司的“建筑屋面分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录”上、工程结算审批表和瑞家公司与国合公司签订的承诺书中使用过，因此能够确定本案原告在主观上善意无过失的相信被告徐品是在被告国合公司第二分公司授权之下对外从事民事行为，按照《合同法》第四十九条的规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理人权的，该代理行为有效”，可以认定被

本案焦点问题是1.如何认定本案买卖合同的买受人主体，即认定国合公司第二分公司、国合公司和徐品谁为买卖合同的买受人；2.拖欠的钢材款数额多少。1.关于本案买卖合同的买受人主体问题。瑞家公司系瑞家景峰工程开发公司，被告国合公司系总包人，被告国合公司第二分公司系被告国合公司为景峰项目单独设立的分公司。被告国合公司第二分公司是依法注册、具有营业执照，并对外经营的其他组织。在建筑行业中，承建公司下设项目部，对内具体施工，对外使用项目部印章（不需备案）从事民事行为，系普遍现象，符合行业惯例。现被告国合公司第二分公司的第二项项目部在与原告经济往来时使用二枚（未备案）印章，且该二枚印章又分别在沈阳市工程建设监

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第517号上诉人（原审被告）：中国沈阳国际经济技术合作有限公司。住所地：沈阳市浑南新区。法定代表人：唐乐珍，该公司经理。委托代理人：李思赜，辽宁恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡爽，女，汉族，沈阳宏广达建材经销处业主，住址：沈阳市大东区。委托代理人：齐峰，辽宁明博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐品，男，汉族，住址：……