租赁合同纠纷 （2015）平中民二终字第124号

原告林华与被告陈建民签订的租赁协议及联营代租商务协议是双方真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，林华与华澳银川分公司签订的内部承租协议中也无禁止转租的约定，对该合同的效力予以确认。本案争执焦点有以下两点：一、被告陈建民是否欠付租赁费、使用费等及欠付租赁费、使用费等的具体数额。原告林华与华澳银川分公司的内部承租协议期限于2015年6月30日届满，华澳银川分公司自2015年7月1日开始向林华发放了全额工资，说明林华与华澳银川分公司之间的内部承租协议已经终止。林华、陈建民约定的东、西侧场地的租赁期限届满日期虽在林华与华澳银川分公司约定的租赁期限届满日期2015年6月30日之前，但由于在2015年6月30日之前陈建民一直在使用东、西侧场地，所以陈建民应向林华支付的场地租赁费、使用费应计算至2015年6月30日。1、应支付东侧场地租赁费及使用费：东侧场地使用费参照合同约定的租赁费2673元／月标准计算，2015年5月8日至2015年6月30日期间的东侧场地使用费应为4745.49元（2673元／月×12月÷365天×54天）。双方明确约定“政策性调资部分由乙方另行支付”，由于合同的相对性

原告林华与被告陈建民签订的租赁协议及联营代租商务协议是双方真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，林华与华澳银川分公司签订的内部承租协议中也无禁止转租的约定，对该合同的效力予以确认。本案争执焦点有以下两点：一、被告陈建民是否欠付租赁费、使用费等及欠付租赁费、使用费等的具体数额。原告林华与华澳银川分公司的内部承租协议期限于2015年6月30日届满，华澳银川分公司自2015年7月1日开始向林华发放了全额工资，说明林华与华澳银川分公司之间的内部承租协议已经终止。林华、陈建民约定的东、西侧场地的租赁期限届满日期虽在林华与华澳银川分公司约定的租赁期限届满日期2015年6月30日之前，但由于在201

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平中民二终字第124号上诉人（原审原告）林华，男，生于1964年3月13日，汉族，四川省射洪县人，甘肃省华澳铁路综合工程有限公司银川分公司职工，住四川省绵阳市高新区繁华似锦。被上诉人（原审被告）陈建民，男，生于1967年3月22日，汉族，河北省保定市人，平凉市铁通公司职工，住平凉市崆峒区铁路新村。委托代理人王璞，甘肃璞义律师事务所律师。委托代理……