物业服务合同纠纷 （2018）京02民终3745号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，可丽莎经法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中的陈述、质证和辩论等诉讼权利。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行合同权利和义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可世晨、可丽莎在《北京市前期物业服务合同》签字确认，系其真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行合同义务。从本案查明的事实来看，戴维斯公司提供的物业服务确实存在一定的服务不到位的情形，作为该小区的物业服务企业，戴维斯公司理应承担一定的违约责任，但从整体上看，戴维斯公司基本提供了物业服务合同约定的内容，至今该小区运转正常，可世晨、可丽莎亦实际享受了物业服务，同时可世晨、可丽莎在较长一段时间内未交纳物业服务费，已对戴维斯公司形成了一定的经济惩罚效果，故对于戴维斯公司要求可世晨、可丽莎给付物业服务费的诉讼请求，法院予以支持。故戴维斯公司主张可世晨、可丽莎支付物业服务费168820.33元、供暖费差价11
摘要
可丽莎等与第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司经济技术开发区分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3745号上诉人（原审被告）：可世晨，男，1956年10月12日出生，汉族，北京别特利国际文化交流有限公司法定代表人，住北京市通州区。上诉人（原审被告）：可丽莎，女，1986年4月6日出生，汉族，北京别特利国际文化交流有限公司职员，住北京市通州区。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：王欣，北京市首创律师事务所律师。上列二上诉人之共同委托诉……