（2013）佛中法民一终字第3130号

当事人争议焦点在于：1.案涉《房屋租赁合同》的撤销条件是否成就？2.颖林学校等应否向荷村股份社补偿租金差额一、案涉《房屋租赁合同》的撤销条件是否成就（一）荷村股份社作为债权人身份主张撤销。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人行使撤销权须具备三个条件：一是债务人有使自己的财产不当减少的行为，主要指债务人放弃其到期债权或者以明显不合理低价转让自己的财产。二是债务人的相关行为对债权人造成损害，也即债务人使自己财产不当减少后就缺少足够的资产清偿债权人的债权；三是要在规定时间之内行使。即债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。1.庭审中，荷村股份社及荷村村委会均未反映颖林学校欠缴租金的情况。案涉合同并不涉及第三人放弃其到期债权或者以明显不合理低价转让自己的财产的内容。荷村股份社要求撤销合同，理由在于荷村股份社认为合同约定的租金偏低，但在债权人撤销权中并没有赋予债权人可因合同在订立时显失公平主张撤销的权利。2.荷村股份社依据《租用土地协议书》约定租予荷村村委会总计66

当事人争议焦点在于：1.案涉《房屋租赁合同》的撤销条件是否成就？2.颖林学校等应否向荷村股份社补偿租金差额一、案涉《房屋租赁合同》的撤销条件是否成就（一）荷村股份社作为债权人身份主张撤销。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人行使撤销权须具备三个条件：一是债务人有使自己的财产不当减少的行为，主要指债务人放弃其到期债权或者以明显不合理低价转让自己的财产。二是债务人的相关行为对债权人造成损害，也即债务人使自己财产不当减少后就缺少足够的资产清偿债权人的债权；三是要在规定时间之内行使

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）佛中法民一终字第3130号上诉人（原审原告）佛山市顺德区乐从镇荷村股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人刘铭乐。委托代理人刘业峰，广东法盛律师事务所律师。委托代理人曾伟国。被上诉人（原审被告）佛山市顺德区乐从颖林水藤学校，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人俞祖琳。被上诉人（原审被告）刘灼星，男，汉族，1974年2月12日出生，住广东……