租赁合同纠纷 （2015）清中法民二终字第249号

连州信用社与廖坚明签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。连州信用社依约交付租赁标的物给廖坚明，廖坚明进场承租应按约定支付租金，廖坚明拖欠租金的行为已构成违约，连州信用社诉请廖坚明支付拖欠2014年6月至10月的租金（其中6月欠10000元），合计欠租108120元的租金，理据充分，原审法院予以支持。廖坚明无正当理由未支付或者迟延支付租金的，连州信用社可以要求承租人在合理期限内支付。廖坚明在收悉《催收通知书》后逾期仍未支付，连州信用社请求判决解除与廖坚明的《租赁合同》的主张，理据充分，原审法院予以支持。根据《合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还使用租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，连州信用社诉请判决廖坚明退出厂房并不得拆走或毁坏已安装的设施，包括变压器、电线、水、路、围墙、大门等设施的主张，理据充分，原审法院予以支持。针对廖坚明提出，2013年3月间因连州信用社处理不善而导致原租户拆走租赁厂房的一部分设施，其提供的《送货单》仅能证明廖坚明购买了一些设备材

连州信用社与廖坚明签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。连州信用社依约交付租赁标的物给廖坚明，廖坚明进场承租应按约定支付租金，廖坚明拖欠租金的行为已构成违约，连州信用社诉请廖坚明支付拖欠2014年6月至10月的租金（其中6月欠10000元），合计欠租108120元的租金，理据充分，原审法院予以支持。廖坚明无正当理由未支付或者迟延支付租金的，连州信用社可以要求承租人在合理期限内支付。廖坚明在收悉《催收通知书》后逾期仍未支付，连州信用社请求判决解除与廖坚明的《租赁合同》的主张，理据充分，原审法院予以支持。根据《合同法》第

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第249号上诉人（原审被告）：廖坚明。被上诉人（原审原告）：连州市农村信用合作联社。法定代表人：郑文，该社理事长。委托代理人：郭建华，广东大观律师事务所律师。上诉人廖坚明因与被上诉人连州市农村信用合作联社（以下简称“连州信用社”）租赁合同纠纷一案，不服广东省连州市人民法院（2014）清连法民二初字第288号民事判决，向本院提起上诉……