租赁合同纠纷 （2021）苏05民终2954号

双方当事人之间的厂房租赁合同系双方真实意思表示，所约定的内容并不违反法律规定，双方之间的租赁合同关系合法有效，双方均应依法履行各自义务。在合同履行的过程中，昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司结欠部分款项未付，截至昆山唐佳精密机械有限公司起诉仍未付清，昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司已经构成违约，昆山唐佳精密机械有限公司要求解除合同于法有据，一审法院对此依法予以支持，双方之间的租赁合同于本案诉讼材料送达昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司之日即2020年6月15日解除。合同解除后，昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司应当将诉争租赁房屋返还给昆山唐佳精密机械有限公司。关于拖欠的款项，双方已经对截至2019年9月4日的欠款金额进行了确认，为941140.4元，昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司在此后又分三次各支付了200000元，故剩余金额为341140.4元，此款昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司仍应当向昆山唐佳精密机械有限公司支付。双方在2019年9月4日对账时对租金已经计算至2020年3月5日，故昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司还应当自2020年3月6日起，按照合同约定的租金标准（656008元/年

双方当事人之间的厂房租赁合同系双方真实意思表示，所约定的内容并不违反法律规定，双方之间的租赁合同关系合法有效，双方均应依法履行各自义务。在合同履行的过程中，昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司结欠部分款项未付，截至昆山唐佳精密机械有限公司起诉仍未付清，昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司已经构成违约，昆山唐佳精密机械有限公司要求解除合同于法有据，一审法院对此依法予以支持，双方之间的租赁合同于本案诉讼材料送达昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司之日即2020年6月15日解除。合同解除后，昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司应当将诉争租赁房屋返还给昆山唐佳精密机械有限公司。关于拖欠的款项，双方已经对截至2019年

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终2954号上诉人（原审被告）：昆山中塑特种塑料薄膜制造有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇景唐南路338号1号厂房。法定代表人：张国柱，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴雪昌，江苏同丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山唐佳精密机械有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇景唐南路338号。法定代表人：唐惠龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：……