（2015）宿中民终字第01623号

物权受法律保护。大智公司以李小兵、徐丽萍名义购买自己开发的商品房，其目的是融资，双方没有真实的买卖关系，李小兵、徐丽萍亦没有支付任何购房款项，虽然双方网签商品房买卖合同，但李小兵、徐丽萍不能依据该合同取得该房屋的所有权，该房屋所有权仍旧属于大智公司所有，故对大智公司关于涉案房屋系其所有的主张，予以支持。原审法院执行机构作出的查封措施依法应当解除且不能继续对该房屋进行执行。关于本案原审诉讼费用8800元的承担，因该案诉讼的起因系大智公司造成，其借名买房的行为造成一定的诉累，诉讼费由其承担符合公平正义原则。依照《中华人民共和国物权法》第四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：1.确认宿迁市大智置业有限公司对宿迁市宿豫区香缇河畔人家1-1-1601号房屋拥有所有权。2.停止对宿迁市宿豫区香缇河畔人家1-1-1601号房屋的执行。3.驳回宿迁市大智置业有限公司其他诉讼请求。案件受理费8800元，由宿迁市大智置业有限公司负担。原审判决宣判后，佳华公司不服，向本院提起上诉称：1.大智公司称其系借用李小兵、徐丽萍名义购买涉案房屋不属实。大智公司称其系借用李小兵、徐丽萍名义购买涉

物权受法律保护。大智公司以李小兵、徐丽萍名义购买自己开发的商品房，其目的是融资，双方没有真实的买卖关系，李小兵、徐丽萍亦没有支付任何购房款项，虽然双方网签商品房买卖合同，但李小兵、徐丽萍不能依据该合同取得该房屋的所有权，该房屋所有权仍旧属于大智公司所有，故对大智公司关于涉案房屋系其所有的主张，予以支持。原审法院执行机构作出的查封措施依法应当解除且不能继续对该房屋进行执行。关于本案原审诉讼费用8800元的承担，因该案诉讼的起因系大智公司造成，其借名买房的行为造成一定的诉累，诉讼费由其承担符合公平正义原则。依照《中华人民共和国物权法》第四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01623号上诉人（原审被告）宿迁佳华建材有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区埠子镇工业园。委托代理人张永旭，江苏以兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宿迁市大智置业有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区小香港二期2号楼2区6号。委托代理人陆鑫峰，江苏律鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李小兵。委托代理人孙北、马培坤，江苏钟山明镜（……