租赁合同纠纷 （2015）云中法民二终字第177号

陈文炼虽主张以候车亭开始建设的时间（2014年1月7日）作为解除合同的时间，但其实际上仍然在2014年1月7日后仍然在涉案租赁物从事经营活动，就视为其继续履行合同；李洪星虽主张以陈文炼收到其寄出的《关于限期支付租金否则解除租赁合同的通知》约定的时间（2014年2月5日）作为解除合同的时间，但李洪星举证的证据并不足以证实陈文炼收到了其寄出的《关于限期支付租金否则解除租赁合同的通知》，故对于陈文炼及李洪星主张的上述合同解除时间点不予采信。对涉案厂房内石材于2014年5月26日的被李洪星搬走事实，李洪星与陈文炼均予以确认，石材被搬走后陈文炼没有作出支付租金继续履行合同意思表示，李洪星也没有作出让陈文炼继续租用租赁物的意思表示，应视为双方就合同解除达成的一致意见，故双方的《厂房租赁合同》应从2014年5月26日起解除。综上，本案《厂房租赁合同》的解除是由于陈文炼未依照合同约定支付租金构成违约引起的，《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，陈文炼应承担合同解除的不利后果，故陈文炼请

陈文炼虽主张以候车亭开始建设的时间（2014年1月7日）作为解除合同的时间，但其实际上仍然在2014年1月7日后仍然在涉案租赁物从事经营活动，就视为其继续履行合同；李洪星虽主张以陈文炼收到其寄出的《关于限期支付租金否则解除租赁合同的通知》约定的时间（2014年2月5日）作为解除合同的时间，但李洪星举证的证据并不足以证实陈文炼收到了其寄出的《关于限期支付租金否则解除租赁合同的通知》，故对于陈文炼及李洪星主张的上述合同解除时间点不予采信。对涉案厂房内石材于2014年5月26日的被李洪星搬走事实，李洪星与陈文炼均予以确认，石材被搬走后陈文炼没有作出支付租金继续履行合同意思表示，李洪星也没有作出让陈文

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第177号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：陈文炼，男，汉族，1975年10月18日出生，住广东省云浮市云城区。委托代理人：赵飞燕，广东百誉律师事务所律师。委托代理人：毛文坚，广东百誉律师事务所律师助理。被上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：李洪星，男，汉族，1970年1月8日出生，住广东省云浮市云城区。委托代理人：叶木全，广东百润……