租赁合同纠纷 （2021）渝02民终1220号

案涉《租赁停车场合同》合法有效。2020年11月30日租期届满，梁曙海、孙素芬未在约定的时间自行退出租赁场地，有违合同的约定，合同约定违约金为30000元，梁曙海、孙素芬当庭表示违约金过高，因矿业公司业委会自愿将应交5年的租金40000减少到8000元，故以8000元为基数计算违约损失，酌情支持违约金2000元。律师费用双方有明确约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条第七项、第九十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用的解释第九十条规定，判决：一、梁曙海、孙素芬将位于奉节县永安街道人和街72、74、76号建筑物间公用地面中所建的停车场及其设施、设备、棚子拆除，并将场地交付给奉节县矿业公司职工宿舍业主委员会；二、梁曙海、孙素芬按8000元/年的标准共同支付奉节县矿业公司职工宿舍业主委员会的损失（自2020年12月1日起至交付场地之日止）；三、梁曙海、孙素芬共同给付奉节县矿业公司职工宿舍业主委员会违约金2000元、律师费8000元；四、驳回奉节县矿业公司职工宿舍业主委员会的其他诉讼请求。案件受

案涉《租赁停车场合同》合法有效。2020年11月30日租期届满，梁曙海、孙素芬未在约定的时间自行退出租赁场地，有违合同的约定，合同约定违约金为30000元，梁曙海、孙素芬当庭表示违约金过高，因矿业公司业委会自愿将应交5年的租金40000减少到8000元，故以8000元为基数计算违约损失，酌情支持违约金2000元。律师费用双方有明确约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条第七项、第九十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用的解释第九十条规定，判决：一、梁曙海、孙素芬将位于奉节县永安街道人和街72、74

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝02民终1220号上诉人（原审被告）：梁曙海，男，1970年3月19日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：郑久平，重庆市奉节县吐祥法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：孙素芬，女，1976年3月6日出生，汉族，住重庆市县梁平县。委托诉讼代理人：郑久平，重庆市奉节县吐祥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：奉节县矿业公司职工宿舍……