（2015）唐民四终字第110号

《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”根据证人强某证言，能够证实原、被告双方于2009年5月11日签订的房屋买卖协议，系双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定履行各自的义务。原告主张其已经通知被告解除双方签订的房屋买卖合同，故该合同无效，不符合法律规定，本院不予支持。原告主张双方签订

《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第110号上诉人（原审原告）：强自力，农民。被诉人（原审被告）：强自民，农民。委托代理人：强金光，农民。委托代理人：王浩然，遵化市民心法律服务所法律工作者。上诉人强自力因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省遵化市人民法院（2014）遵民初字第2197号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。一……