（2015）盐民终字第03690号

沈金兴与安正华签订的房产权属确认协议书是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定为有效。该协议书明确约定涉案房屋的所有权人为沈金兴。本案庭审中，安正华辩称签订该协议的目的是为了方便给沈金兴以涉案房屋办理贷款，其辩称与在仲裁庭审中辩称的理由不一致，在仲裁庭审中安正华辩称签订该协议的目的是为了防止涉案房屋因其本人差欠他人借款而被查封，安正华在一审庭审及仲裁庭审中的辩称理由均不成立，不予采信。结合涉案房屋从2004年至今一直交由沈金兴使用至今，涉案房屋的相关所有权证原件、票据等都在沈金兴处，安正华对案外人江洪涛于2012年与原告沈金兴签订转让协议购买其中一处房屋并使用至今的行为一直未主张权利等事实，认定涉案房屋的所有权人为沈金兴。故沈金兴对涉案房屋享有排除执行的实体权利。一审法院判决：停止对位于射阳县特庸镇洋西村一组房屋（射房权证特庸字第××号、射国用2006第01501号）和射阳县特庸镇全港村境内的房屋（射房权证特庸字第××号、射国用2006第01513号）的执行。一审宣判后，安正华不服向本院提起上诉称：一审认定事实不清，适用法律错误。安正华于2004年9月16日经拍卖合

沈金兴与安正华签订的房产权属确认协议书是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定为有效。该协议书明确约定涉案房屋的所有权人为沈金兴。本案庭审中，安正华辩称签订该协议的目的是为了方便给沈金兴以涉案房屋办理贷款，其辩称与在仲裁庭审中辩称的理由不一致，在仲裁庭审中安正华辩称签订该协议的目的是为了防止涉案房屋因其本人差欠他人借款而被查封，安正华在一审庭审及仲裁庭审中的辩称理由均不成立，不予采信。结合涉案房屋从2004年至今一直交由沈金兴使用至今，涉案房屋的相关所有权证原件、票据等都在沈金兴处，安正华对案外人江洪涛于2012年与原告沈金兴签订转让协议购买其中一处房屋并使用至今的行为一直

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第03690号上诉人（原审被告）安正华。委托代理人高德权、姜玉祥，江苏力海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈金兴。委托代理人徐宏兵，江苏兴时代律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杜龙海。上诉人安正华因与被上诉人沈金兴、杜龙海执行异议之诉一案，不服江苏省射阳县人民法院（2013）射民初字第00755号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……