申请确认人民调解协议效力 （2017）沪02民终8528号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，于萍基于系争房屋征收补偿事宜，向陈太平、陈某某出具了《授权委托书》，从《授权委托书》的内容，以及陈太平与于萍系夫妻关系、专程从澳大利亚来沪处理此事等情节，作为相对方的于箭等八人尽到了正常理性人的注意义务，有充分的理由相信陈太平有权就系争房屋征收安置事宜与其签订协议，因此，陈太平的代理行为有效。此外，于萍此前曾与上海虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订过一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，因未履行协议约定的搬离原址、空房移交义务，该协议被解除，而本次陈太平与于箭等八人签订的人民调解协议中，专门明确了交房的时间，人民调解协议签订后，陈太平及时将情况告知了于萍，2015年8月7日，陈某某即代表于萍签订了新的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，在此期间，并无证据显示于萍采取过任何反对的措施，事实上，于萍与于箭等人达成的人民调解协议与此后陈某某签订的新征收补偿协议关联密切，避免了系争房屋被强制征收，是符合于萍自身利益的。现于萍要求确认该人民调解协议无效，无事实和

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，于萍基于系争房屋征收补偿事宜，向陈太平、陈某某出具了《授权委托书》，从《授权委托书》的内容，以及陈太平与于萍系夫妻关系、专程从澳大利亚来沪处理此事等情节，作为相对方的于箭等八人尽到了正常理性人的注意义务，有充分的理由相信陈太平有权就系争房屋征收安置事宜与其签订协议，因此，陈太平的代理行为有效。此外，于萍此前曾与上海虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订过一份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，因未履行协议约定的搬离原址、空房移交义务，该协议被解除，而本次陈太平与于箭等

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8528号上诉人(原审原告)：于萍，女，1967年6月2日出生。委托诉讼代理人：张付杰，上海众华律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：于荣银，男，1939年2月21日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审被告)：陈永英，女，1943年5月11日出生，汉族，住上海市虹口区。上述二被上诉人共同委托诉讼代理人：于箭(系于荣银……