追偿权纠纷 （2021）苏10民终807号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。康城物业公司与金地扬州公司签订的两份《保洁外包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规，一审法院依法认定合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。康城物业公司已提供保洁服务，金地扬州公司应按约支付138000元。金地扬州公司辩称康城物业公司提供的服务未达标，导致大量业主投诉等，并要求依据合同约定扣除服务费用。虽然金地扬州公司与康城物业公司约定如保洁服务不达标可扣除一定的服务费用，但是确认康城物业公司提供的保洁服务不达标的程序应符合《保洁外包合同》的约定。金地扬州公司未提供《保洁外包合同》中约定的应每天记载由康城物业公司签字认可或默认的《环境服务质量检查记录表》，也未提供有康城物业公司签收认可的《月度评估报告表》，仅凭金地扬州公司单方自制的，或打印或记载的表格不足以证明康城物业公司的保洁服务不达标的程度，故一审法院对金地扬州公司要求扣减服务费的辩称意见不予采纳。对于曹文兰主张的2017年8月21日至2019年3月8日期间的利息，因《保洁外包合同》明确约定康城物业公司应先开具有效发票并送达金地扬州公司，然后金地扬州

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。康城物业公司与金地扬州公司签订的两份《保洁外包合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规，一审法院依法认定合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。康城物业公司已提供保洁服务，金地扬州公司应按约支付138000元。金地扬州公司辩称康城物业公司提供的服务未达标，导致大量业主投诉等，并要求依据合同约定扣除服务费用。虽然金地扬州公司与康城物业公司约定如保洁服务不达标可扣除一定的服务费用，但是确认康城物业公司提供的保洁服务不达标的程序应符合《保洁外包合同》的约定。金地扬州公司未提供《保洁外包合同》中约定的应每天记载由康城物业公司

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021)苏10民终807号上诉人（原审原告）：曹文兰，女，1979年2月12日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。委托诉讼代理人：纪亮，上海申通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海金地物业服务有限公司扬州分公司，住所地在江苏省扬州市维扬路108号。负责人：盖世家，该公司总经理。委托诉讼代理人：闻涛，该公司法务经理。被上诉人（原审被告）：上海金地物业……