（2015）大执异字第101

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，侴维民自述其购买二套房屋已出租于他人，且其名下有其他用于居住的房屋，本案不符合司法解释规定的能够排除执行的情形，案外人的异议请求无事及法律依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回侴维民的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审　判　长　　吴欣欣审　判　员　　王　冰代理审判员　　吕　颖二〇一五年十一月三日书　记　员　　李　宁

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，侴维民自述其购买二套房屋已出租于他人，且其名下有其他用于居住的房屋，本案不符合司法解释规定的能够排除执行的情形，案外人的异议请求无事及法律依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第101号案外人侴维民。委托代理人冯春梅、李伟莉，系辽宁住邦律师事务所律师。申请执行人李永安。委托代理人孙树国，系辽宁梅隆律师事务所律师。被执行人大连开发区泰乐房地产开发有限公司。法定代表人武金祥，系该公司董事长。本院在执行申请执行人李永安与被执行人大连开发区泰乐房地产开发有限公司（以下简称泰乐房地产公司）借款合同纠纷一案中，案外人侴维……