商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终1654号

1、原告与被告大地永乐公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按照合同约定履行义务；根据合同约定，被告大地永乐公司应于2018年5月15日将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人，但被告至今尚未将相关资料交付原告，构成违约；2、原告要求被告支付从2018年5月15日至2020年8月25日，共830天的违约金，合同约定的交付有关文书时间为2018年5月15曰，故逾期办证时间从2018年5月16日至2020年8月25日，共计832天，原告要求计为830天，认定为830天；原告要求按购房款的日万分之一计算逾期办证违约金，考虑到原告已使用房屋，逾期办证对原告造成的损失较小，逾期办证违约金按购房款的日万分之零点五计算对双方较为公平，该项违约金共计28079元；3、被告大地永乐公司辩称因原告未缴纳契税导致被告不能为原告办理产权转移登记，二者之间不存在因果关系，故对此辩称，不予以采信；被告提交的都匀市城规委会议纪要，拟证明该项目发生了重大设计变更，属于双方约定的免责事由，该证据不能达到被告的证明目的，故对此辩称，不予以采信。综上所

1、原告与被告大地永乐公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按照合同约定履行义务；根据合同约定，被告大地永乐公司应于2018年5月15日将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人，但被告至今尚未将相关资料交付原告，构成违约；2、原告要求被告支付从2018年5月15日至2020年8月25日，共830天的违约金，合同约定的交付有关文书时间为2018年5月15曰，故逾期办证时间从2018年5月16日至2020年8月25日，共计832天，原告要求计为830天，认定为830天；原告要求按购房款的日万分之一计算逾期办证违约金，考虑到原告

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终1654号上诉人（原审被告）:贵州大地永乐置业有限公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人：程载，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆连军，贵州贵正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:石祖林，男，1942年6月8日生，汉族，住贵州省都匀市。被上诉人（原审原告）:王乐平，女，1953年5月8日生，汉族，住贵州省都匀市。上诉人贵州……