（2015）商民一初字第158号

原告恒生公司与商丘市梁园区周集新村建设指挥部签订的建设工程施工合同，商丘市梁园区周集新村建设指挥部为施工的临时性机构，未取得工商登记，不具备民事权利能力和民事行为能力。原告认为该项目的实际控制人为秦湘恒，秦湘恒以个人名义取得的涉案土地使用权为由而起诉秦湘恒个人。在本案审理中，第三人张文静申请参加诉讼，本院根据其申请理由认为原告诉请的优先权与第三人房屋买卖合同之间有直接的利害关系，依法准许其参加诉讼，在诉讼过程中，第三人向本院举证了秦湘恒作为商丘鼎安置业有限公司的法定代表人与第三人签订的房屋买卖合同以及收条等证据，涉及证据均是以商丘鼎安置业有限公司名义出具，说明涉案房屋是以商丘鼎安置业有限公司名义对外出售，商丘鼎安置业有限公司是涉案项目的实际开发单位。原告虽然与商丘市梁园区周集新村建设指挥部签订施工合同，但涉案小区以商丘鼎安置业有限公司的名义取得了开发建设资质，原告实际上与商丘鼎安置业有限公司形成了建设工程施工合同关系，其应当起诉商丘鼎安置业有限公司，商丘鼎安置业有限公司应当作为本案适格被告，原告起诉秦湘恒个人没有法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第第二项之规定，裁

原告恒生公司与商丘市梁园区周集新村建设指挥部签订的建设工程施工合同，商丘市梁园区周集新村建设指挥部为施工的临时性机构，未取得工商登记，不具备民事权利能力和民事行为能力。原告认为该项目的实际控制人为秦湘恒，秦湘恒以个人名义取得的涉案土地使用权为由而起诉秦湘恒个人。在本案审理中，第三人张文静申请参加诉讼，本院根据其申请理由认为原告诉请的优先权与第三人房屋买卖合同之间有直接的利害关系，依法准许其参加诉讼，在诉讼过程中，第三人向本院举证了秦湘恒作为商丘鼎安置业有限公司的法定代表人与第三人签订的房屋买卖合同以及收条等证据，涉及证据均是以商丘鼎安置业有限公司名义出具，说明涉案房屋是以商丘鼎安置业有限公司名

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）商民一初字第158号原告河南恒生建筑安装有限公司，住所地：新乡市获嘉县红旗街13号。法定代表人高巨模，职务：董事长。委托代理人屈长峰，河南京港律师事务所律师。被告秦湘恒，男，汉族，1965年6月15日出生，住商丘市梁园区。委托代理人石自强，河南三友律师事务所律师。第三人张文静，女，1975年10月18日出生住河南省商丘市睢阳区。原告河南恒生建筑……