房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终2184号

第一，关于闫四伟的主体问题。闫四伟是本案诉争合同的一方当事人，且合同签订以来，在合同履行过程中，刘广州未对闫四伟的合同主体提出质疑，因此邢灵灵作为本案诉争合同的一方抗辩合同的相对方即闫四伟的主体问题理由不足，不予支持。第二，关于起诉是否超过诉讼时效问题。根据本案双方的诉辩陈述可以看出，闫四伟、刘广州对于未付房款经常主张，因此邢灵灵抗辩起诉超过诉讼时效理由不足，不予采信。第三，邢灵灵欠购房款数额确定问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据举证规则，对于已经给付合同约定款项的举证责任在于邢灵灵，邢灵灵庭审中主张已经给付款项为250600元，应提供相应证据予以证明，闫四伟、刘广州对于邢灵灵的主张不予认可，邢灵灵亦没有相应证据证明，因此应由邢灵灵承担举证不能的后果，故闫四伟、刘广州要求邢灵灵给付剩余房款29400元理由正当，予

第一，关于闫四伟的主体问题。闫四伟是本案诉争合同的一方当事人，且合同签订以来，在合同履行过程中，刘广州未对闫四伟的合同主体提出质疑，因此邢灵灵作为本案诉争合同的一方抗辩合同的相对方即闫四伟的主体问题理由不足，不予支持。第二，关于起诉是否超过诉讼时效问题。根据本案双方的诉辩陈述可以看出，闫四伟、刘广州对于未付房款经常主张，因此邢灵灵抗辩起诉超过诉讼时效理由不足，不予采信。第三，邢灵灵欠购房款数额确定问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2184号上诉人（原审被告）：邢灵灵，女，1987年8月26日生，汉族，住河南省沁阳市。委托诉讼代理人：邢书功（邢灵灵的父亲），住河南省沁阳市。被上诉人（原审原告）：闫四伟，男，1979年9月6日生，汉族，住河南省沁阳市。委托诉讼代理人：张玉红，河南海搏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张星星，河南海搏律师事务所实习律师。被上诉人（原审……