租赁合同纠纷 （2021）黔04民终1033号

原、被告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法、有效的合同。双方应当按照约定履行义务。被告卢山系筑佳首府幸福里商业街A1区二楼7、8、9、10、11、12、13号商铺的使用人，应当按合同约定支付租金。免租期过后，被告仅交纳租金至2020年6月10日，但至今仍在使用商铺，原告诉请从2020年6月11日起计算至2020年12月31日的租金，根据约定租金为55元/㎡/月，故被告应向原告支付的租金分别为15791.6元（430.68㎡×55元/㎡÷30天＝789.58元/天）（789.58元/天×20天＝15791.6元）、71062.2元（430.68㎡×55元/㎡×3个月）和71062.2元（430.68㎡×55元/㎡×3个月），应付租金合计为157915元。原告要求被告按照日万分之五支付违约金的诉请，不违反法律规定，予以支持。被告卢山经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法

原、被告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，是合法、有效的合同。双方应当按照约定履行义务。被告卢山系筑佳首府幸福里商业街A1区二楼7、8、9、10、11、12、13号商铺的使用人，应当按合同约定支付租金。免租期过后，被告仅交纳租金至2020年6月10日，但至今仍在使用商铺，原告诉请从2020年6月11日起计算至2020年12月31日的租金，根据约定租金为55元/㎡/月，故被告应向原告支付的租金分别为15791.6元（430.68㎡×55元/㎡÷30天＝789.58元/天）（789.58元/天×20天＝15791.6元）、71062.2元（430.68㎡×55元/㎡×3

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终1033号上诉人（原审被告）：卢山，男，1969年5月13日生，布依族，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。被上诉人（原审原告）：安顺市佳和物业服务有限公司，住所地：贵州省安顺市普定县城关镇普化路旁。统一社会信用代码：9152042207389。法定代表人：李彬，该公司执行董事。委托诉讼代理人：褚仁文，安顺市佳和物业服务有限公司工作人员，……