合同纠纷 （2017）豫04民终1140号

关于双方之间2014年5月2日所签购房协议应否解除的问题。余晓的前女友到庭证实余晓与吴汝涛之间早在2012年11月之前已经达成口头的房屋买卖协议，房价23万元左右，2013年8、9月份已经基本装修完工，对于房价变成35万元感到不敢相信，余晓的前女友是在与余晓早已分手，已经另外组建家庭的情况下出庭作证，其对于买房经过及装修情况能够进行较为详细的说明，而且其母亲也是在本不愿作证的情况下出庭证实相关情况，二人证言相互印证，法院予以采信。余晓虽然在2014年5月2日的购房协议上摁指印，但在早已商定好较低的购房价格、取得房屋钥匙并装修完毕的情况下，难以认定2014年5月2日吴汝涛与“于晓”所签订的购房协是余晓的真实意思表示，吴汝涛要求解除该协议的请求法院无法支持。通过证人孟某的证言及汇款凭证，可以证实余晓在2014年10月22日向吴汝涛支付购房款7万元，吴汝涛辩解该款是其与孟某其他业务的款项，但未向法庭提供证据，其辩解意见不予采信。如前所述，法院认定在2012年11月之前余晓已经与吴汝涛就案涉房屋达成口头购买协议，双方均未提供证据证明购房款交付时间是如何约定的，余晓应当按照诚实信用原则及时支付房

关于双方之间2014年5月2日所签购房协议应否解除的问题。余晓的前女友到庭证实余晓与吴汝涛之间早在2012年11月之前已经达成口头的房屋买卖协议，房价23万元左右，2013年8、9月份已经基本装修完工，对于房价变成35万元感到不敢相信，余晓的前女友是在与余晓早已分手，已经另外组建家庭的情况下出庭作证，其对于买房经过及装修情况能够进行较为详细的说明，而且其母亲也是在本不愿作证的情况下出庭证实相关情况，二人证言相互印证，法院予以采信。余晓虽然在2014年5月2日的购房协议上摁指印，但在早已商定好较低的购房价格、取得房屋钥匙并装修完毕的情况下，难以认定2014年5月2日吴汝涛与“于晓”所签订的购房协

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫04民终1140号上诉人（原审被告）：余晓，男，汉族，1980年11月2日生。被上诉人（原审原告）：吴汝涛，男，汉族，1969年12月9日生。委托诉讼代理人：武振强，河南科序律师事务所律师。上诉人余晓因与被上诉人吴汝涛合同纠纷一案，不服河南省汝州市人民法院（2016）豫0482民初2188号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月23……