建设工程施工合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第354号

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）规定，建设工程施工合同中承包人未取得建筑施工企业资质的，应当认定合同无效。因此，吴金根与张溢芳签订的《建设工程施工合同》显属无效。同时《解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案首先应解决的争议为：涉案建设工程是否经竣工验收合格。《解释》规定的竣工验收合格，应由建设、设计、施工、监理及勘测单位共同验收通过并经建设部门备案的规定程序。而本案中，由于涉案房屋为农村住宅，客观上无法完成上述竣工验收程序。但即便涉案房屋是否通过吴金根与张溢芳之间的竣工验收，双方依然存在分歧。吴金根陈述，双方于2011年9月4日进行了竣工验收，张溢芳口头认可竣工验收合格。张溢芳认为，吴金根未完工便撤离工地，工程未竣工验收。原审法院认为，根据证据显示，吴金根于2011年9月4日出具《完工协议书》一份，承诺于9月25日前完成图纸以内的施工任务。因此，吴金根陈述明显与客观实际不符，不予采信。同时，张溢芳于2011年9月26日向吴金根邮寄《告知书》一份，告知吴金根承诺的完工期

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）规定，建设工程施工合同中承包人未取得建筑施工企业资质的，应当认定合同无效。因此，吴金根与张溢芳签订的《建设工程施工合同》显属无效。同时《解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案首先应解决的争议为：涉案建设工程是否经竣工验收合格。《解释》规定的竣工验收合格，应由建设、设计、施工、监理及勘测单位共同验收通过并经建设部门备案的规定程序。而本案中，由于涉案房屋为农村住宅，客观上无法完成上述竣工验收程序。但即便涉案房屋是否通过吴金根与张溢芳之间的竣工验收，

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉民终字第354号上诉人（原审原告）：吴金根，男，1962年2月10日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区王江泾镇田青村青字***号。公民身份号码：3304111962********。委托代理人：凌晔东、史丹青，浙江君胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张溢芳，女，1964年12月20日出生，汉族，住嘉兴市南湖区杨柳湾公寓*幢***室。公民身份号……