买卖合同纠纷 （2017）晋04民终2324号

原审程序不当。本案中涉案房屋买卖合同效力的认定以及应否支持办理过户手续的请求，因涉案房屋已被山西长子农村商业银行股份有限公司办理抵押登记，抵押权具有优先于一般债权的效力，本案应以抵押权的处理结果为依据，最终作出相应处理。原审以房屋有抵押为由直接驳回上诉人的过户诉请，依据不足。本案的处理，应以另案的处理结果为依据，原审直接处理，程序不当。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项的规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市郊区人民法院(2017）晋0411民初1004号民事判决；二、本案发回山西省长治市郊区人民法院重审。上诉人徐光光预交的二审案件受理费200元予以退回。审判长　　张国刚审判员　　姬国强审判员　　李国君二〇一七年十一月三十日书记员　　宋　艳 来源：百度“马 克 数据网”

原审程序不当。本案中涉案房屋买卖合同效力的认定以及应否支持办理过户手续的请求，因涉案房屋已被山西长子农村商业银行股份有限公司办理抵押登记，抵押权具有优先于一般债权的效力，本案应以抵押权的处理结果为依据，最终作出相应处理。原审以房屋有抵押为由直接驳回上诉人的过户诉请，依据不足。本案的处理，应以另案的处理结果为依据，原审直接处理，程序不当。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项的规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市郊区人民法院(2017）晋0411民初1004号民事判决；二、本案发回山西省长治市郊区人民法院重审。上诉人徐光光预交的二审案件受理费200元予以退回。审判长　

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋04民终2324号上诉人（原审原告）：徐光光，男。委托诉讼代理人：牛建军、郭柳吟，山西凯宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长治市仙都大酒店有限公司，住所长治市城北西街46号。法定代表人：于连众，职务经理。上诉人徐光光因与被上诉人长治市仙都大酒店有限公司买卖合同纠纷一案，不服山西省长治市郊区人民法院(2017）晋0411民初1004号民事……