商品房预售合同纠纷 （2019）鄂0703民初1229号
裁判要旨
原、被告签订《商品房买卖合同（预售）》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。 关于原告是否存在根本违约以及原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是否己解除的问题。 本院认为，依据《商品房买卖合同（预售）》约定：买受人逾期付款在180日之内，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约；逾期超过180日后，出买人有权解除合同，出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。 根据该约定，只有逾期付款超过180天后，被告才有权解除合同，并且必须书面通知买受人。 本案中，原告逾期付款并未超过180天，没有达到解除合同的条件；况且原告继续向被告支付购房款，被告己接受，应视为对原告逾期付款的认可。 因此，原告不存在根本违约问题。 被告认为其己向原告发出解除合同的通知，但未提供证据证明。 故双方签订的《商品房买卖合同（预售）》没有解除。 关于原告的诉讼请求能否支持问题。 本院认为，由于原被告签订的《商品房买卖合同（预售）》并未解除，该合同应当继续履行。 现原告己履行了支付购房款义务，被告应当依合同约定向原告交付符合条件的商品房，并共同到房屋登记机关申请办理该房屋所有权转移登记。 综上所述，对于原告的诉
摘要
程钶强与鄂州恒大房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省鄂州市华容区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0703民初1229号原告：程钶强，男，1991年5月23日出生，汉族，住湖北省钟祥市，委托代理人：周传荣、施军，湖北大纲律师事务所律师，代理权限为一般授权。 被告：鄂州恒大房地产开发有限公司，住所地鄂州市滨湖东路恒大影城**。 法定代表人：孔德恒，系该公司总经理。 委托代理人：宋倩，系该公司法务工作人员，代理权限为一般授权。 原告程钶强与……