租赁合同纠纷 （2016）晋08民终1716号

原被告之间签订的《租赁协议》系双方自愿真实意思表示，且未违反法律规定，该协议合法有效。2015年3月份原告称不想再租赁被告厂房及设备是对该《租赁协议》要求解除的意思表示，被告同意原告不租视为其同意解除合同。至此，双方租赁协议解除。此后，原告继续占用厂房双方形成不定期租赁，原告实际占用期间的租金应予支付。即原告应支付租金至被告采取断电阻止原告生产之日即2015年5月20日。原告所欠被告电费34476.95元与被告所欠原告货款49951.63元相折抵后，被告尚欠原告货款15474.68元，另外被告未指派天车工致原告雇佣天车工花费5000元，被告应支付给原告。以上两笔款项与原告支付的抵押金50万元共计520474.68元，被告应返还原告，但原告实际占用厂房期间租金（2015年4月9日至2015年5月20日共计41天。20万÷365×41=22465.75元）应从中扣减，扣减后实际返还抵押金为498008.93元。原被告相互要求对方支付违约金因对协议解除后双方发生纠纷未及时清算账目，原被告均有责任，对此请求均不予支持。原告要求被告支付未搬迁设备等值价款的请求于法无据，不予支持，但原告可以自行拆

原被告之间签订的《租赁协议》系双方自愿真实意思表示，且未违反法律规定，该协议合法有效。2015年3月份原告称不想再租赁被告厂房及设备是对该《租赁协议》要求解除的意思表示，被告同意原告不租视为其同意解除合同。至此，双方租赁协议解除。此后，原告继续占用厂房双方形成不定期租赁，原告实际占用期间的租金应予支付。即原告应支付租金至被告采取断电阻止原告生产之日即2015年5月20日。原告所欠被告电费34476.95元与被告所欠原告货款49951.63元相折抵后，被告尚欠原告货款15474.68元，另外被告未指派天车工致原告雇佣天车工花费5000元，被告应支付给原告。以上两笔款项与原告支付的抵押金50万元共

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终1716号上诉人（原审被告）：河津市合盛铝业有限公司，住所地河津市。法定代表人：付志贤，总经理。委托代理人：王军杰，魏富强，山西旭辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：续松峰，男，1963年8月15日出生，汉族，现住河津市。被上诉人（原审原告）：吴强，男，1973年7月20日出生，汉族，现住陕西省西安市。上诉人河津市合盛铝业有限公司……