租赁合同纠纷 （2021）粤03民终312号

本案案由为租赁合同纠纷。根据上诉人提出的事实和理由，本案二审的争议焦点是上诉人是否应当向被上诉人返还案涉土地及地上建筑物、构筑物、附着物问题。被上诉人作为原审原告，应当对其诉求承担举证责任，即有权要求上诉人返还案涉土地及地上建筑物、构筑物、附着物。被上诉人提交了双方签订的《土地使用权租赁合同书》。该《土地使用权租赁合同书》第二条约定租赁期限为14年，从2006年1月16日起至2020年1月15日止。本案中，在双方约定的租赁期限届满前，被上诉人书面告知上诉人租赁合同期满后不再续期，并给予上诉人合理时间搬离租赁物。本院认为，双方签订的《土地使用权租赁合同书》合法有效，双方均应当自觉履行各自义务。在《土地使用权租赁合同书》约定的租赁合同期限届满后，上诉人应当履行搬离及交付租赁物的义务，逾期交付，除履行返还租赁物义务外，还需参照双方合同期内约定的租金标准、厂长工资标准向被上诉人支付逾期交付租赁物的租金及厂长工资至租赁物实际返还之日止。一审判决对上述事项的认定和处理并无不当，应当予以维持。故原告诉讼主张，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。上诉人抗辩称取得了改建的约800平方米水泥框架仓库的所

本案案由为租赁合同纠纷。根据上诉人提出的事实和理由，本案二审的争议焦点是上诉人是否应当向被上诉人返还案涉土地及地上建筑物、构筑物、附着物问题。被上诉人作为原审原告，应当对其诉求承担举证责任，即有权要求上诉人返还案涉土地及地上建筑物、构筑物、附着物。被上诉人提交了双方签订的《土地使用权租赁合同书》。该《土地使用权租赁合同书》第二条约定租赁期限为14年，从2006年1月16日起至2020年1月15日止。本案中，在双方约定的租赁期限届满前，被上诉人书面告知上诉人租赁合同期满后不再续期，并给予上诉人合理时间搬离租赁物。本院认为，双方签订的《土地使用权租赁合同书》合法有效，双方均应当自觉履行各自义务。在

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终312号上诉人（原审被告）：深圳市港成行化工原料有限公司，住所地深圳市坪山区坑梓沙田社区昂俄41号102，统一社会信用代码91440300791746430W。法定代表人：韩鹏程，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁涛，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵山杉，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市坑梓沙田股份合作公司……