租赁合同纠纷 （2019）辽01民终877号

依法成立的合同受法律保护。关于租赁合同的履行期限及解除问题。本案中，双方签订《补充协议》，约定：由于前期未能给搅拌站及时通电，给乙方造成停工现象，甲方同意合同履行期顺延四个月。金传公司认为合同履行期应重新计算，即从2017年8月1日开始计算至2020年7月31日，共计3年，润恒公司认为原合同起始时间没变即从2017年3月1日开始计算，合同履行期延长至2020年7月31日，共计3年零4个月。一审法院认为，因润恒公司的无法供电行为导致金传公司停工，产生停工损失，双方才签订补充协议，约定合同履行期顺延，该约定的初衷在于以房租抵顶停工损失，且在润恒公司先期无法供电的期间内，租赁合同无法履行，合同目的亦无法实现，故一审法院认为双方约定的合同履行期顺延，应理解为合同履行期从补充协议确定延期4个月后即2017年8月1日开始重新计算至2020年7月31日。同时，根据合同约定提前一个月支付下一年度租金，则金传公司应支付下一年度租金的时间为2018年6月30日之前，故润恒公司于2018年6月6日断电行为属违约行为，现金传公司主张解除合同的诉讼请求，予以支持。现因金传公司租金已支付至2018年7月30日，故

依法成立的合同受法律保护。关于租赁合同的履行期限及解除问题。本案中，双方签订《补充协议》，约定：由于前期未能给搅拌站及时通电，给乙方造成停工现象，甲方同意合同履行期顺延四个月。金传公司认为合同履行期应重新计算，即从2017年8月1日开始计算至2020年7月31日，共计3年，润恒公司认为原合同起始时间没变即从2017年3月1日开始计算，合同履行期延长至2020年7月31日，共计3年零4个月。一审法院认为，因润恒公司的无法供电行为导致金传公司停工，产生停工损失，双方才签订补充协议，约定合同履行期顺延，该约定的初衷在于以房租抵顶停工损失，且在润恒公司先期无法供电的期间内，租赁合同无法履行，合同目的亦

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终877号上诉人（原审被告）：沈阳润恒农产品市场有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区大兴乡沙岗子村。法定代表人：汪学海，该公司经理。委托诉讼代理人：杨涵潇，女，1988年6月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳金传市政工程有限公司，住所地沈阳市和平区苏州街**（1703）。法定代表人：陈传福，该单位总经理。委托诉讼代理人：王颖，辽……