民间借贷纠纷 （2014）沪一中民一（民）撤初字第2号

本案的争议焦点是冯正岳取得诉争房产抵押权是否善意。现行法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律还规定，抵押权适用善意取得制度。本案中，因诉争两套房产产权均登记在裘菊花一人名下，张坤海并无证据证明冯正岳订立《抵押借款合同》并取得诉争房屋抵押权存在恶意，而冯正岳按照《抵押借款合同》之约定交付借款，且冯正岳与裘菊花已办理了诉争两套房产的抵押登记手续，故本院认定冯正岳、张淼鑫、裘菊花签字确认的《抵押借款合同》有效。冯正岳依法善意取得诉争两套房产的抵押权。若张坤海认为裘菊花将诉争房产抵押给冯正岳为无权处分行为，可另行向裘菊花请求赔偿。综上所述，原告张坤海以（2014）沪一中民一（民）再终字第3号民事判决损害其合法权益为由，要求撤销该判决的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第一百零六条之规定，判决如下：驳回原告张坤海的诉讼请求。案件受理费人民币53，100元，由原告张坤海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立

本案的争议焦点是冯正岳取得诉争房产抵押权是否善意。现行法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律还规定，抵押权适用善意取得制度。本案中，因诉争两套房产产权均登记在裘菊花一人名下，张坤海并无证据证明冯正岳订立《抵押借款合同》并取得诉争房屋抵押权存在恶意，而冯正岳按照《抵押借款合同》之约定交付借款，且冯正岳与裘菊花已办理了诉争两套房产的抵押登记手续，故本院认定冯正岳、张淼鑫、裘菊花签字确认的《抵押借款合同》有效。冯正岳依法善意取得诉争两套房产的抵押权。若张坤海认为裘菊花将诉争房产抵押给冯正岳为无权处分行为，可另行向裘菊花请求赔偿。综上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民一（民）撤初字第2号原告张坤海。被告冯正岳。被告张淼鑫。被告裘菊花。。原告张坤海诉被告冯正岳、张淼鑫、裘菊花民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月8日公开开庭进行了审理。原告张坤海及其委托代理人谈某、被告冯正岳的委托代理人周某到庭参加诉讼。被告张淼鑫、裘菊花经本院公告传唤，无正当理由拒不到……