建设工程施工合同纠纷 （2017）渝04民终125号

本案属于建设工程施工合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》关于建设工程合同的有关法律规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，李ＸＸ作为自然人，不具有建筑施工企业资质，则其与绿农公司签订的蔬菜温室大棚工程合同书应根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效。李ＸＸ又将争议工程转包给同样不具有建筑施工企业资质的自然人韩春桥，该工程转包协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据该条法律规定，李ＸＸ收取的韩春桥150000.00元订金（定金）应予返还，王顺平作为李ＸＸ的保证人，应承担担保责任。韩春桥支付给王顺平的204999.00元，因王顺平并非合同缔约方，韩春桥现举示的证据不足以证明该笔款项的性质系支付给李ＸＸ的订金（定金），韩春桥可另案主张。关于李ＸＸ辩称收取的韩春桥150000.00元系佣金的问题。绿农公司在庭审中表示从未允

本案属于建设工程施工合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》关于建设工程合同的有关法律规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，李ＸＸ作为自然人，不具有建筑施工企业资质，则其与绿农公司签订的蔬菜温室大棚工程合同书应根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效。李ＸＸ又将争议工程转包给同样不具有建筑施工企业资质的自然人韩春桥，该工程转包协议无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终125号上诉人（原审被告）：李ＸＸ，男，1962年7月22日出生，汉族，住重庆市忠县。被上诉人（原审原告）：韩春桥，男，1972年8月5日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：张维，重庆金牧锦扬律师事务所律师。原审被告：王顺平，男，汉族，1965年12月9日出生，住重庆市忠县。原审被告：石柱土家族自治县绿农农业开发有限公司，住重庆市……