建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法执复129号

应当解除查封、扣押、冻结的其他情形”。本案中，案涉房产不属信通公司所有，被执行人盛世豪龙公司作为房地产开发企业，基于建造事实行为取得案涉房产所有权，本案也不存在查封规定第三十一条第一款第二项至第六项所规定的情形，因此信通公司解除查封的异议请求不能成立。关于信通公司停止拍卖的异议请求是否成立的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，根据查明的事实，信通公司异议所依据的基础权利是抵押权，虽然属于实体权利，但该权利是就案涉房产变价款优先受偿的权利，并不能阻止案涉房产的拍卖。因此，信通公司停止拍卖的异议请求不能成立。关于信通公司提出的万城公司行使工程款优先权已超过六个月期限的问题。本案执行依据最高人民法院（2018）最高法民终397号民事判决书第一项已依法确认原告万城公司享有被告盛世豪龙公司所欠付工程款在皋兰县石洞镇中堡村委会南侧商住楼其施工范围内的优先受偿权。申请执行人万城公司对案涉房产的工程款优先权已被生效判决确

应当解除查封、扣押、冻结的其他情形”。本案中，案涉房产不属信通公司所有，被执行人盛世豪龙公司作为房地产开发企业，基于建造事实行为取得案涉房产所有权，本案也不存在查封规定第三十一条第一款第二项至第六项所规定的情形，因此信通公司解除查封的异议请求不能成立。关于信通公司停止拍卖的异议请求是否成立的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，根据查明的事实，信通公司异议所依据的基础权利是抵押权，虽然属于实体权利，但该权利是就案涉

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2019）最高法执复129号复议申请人（利害关系人）：兰州市信通典当有限责任公司，住所地:甘肃省兰州市城关区庆阳路348号。法定代表人:刘文辉，该公司执行董事兼总经理。申请执行人：甘肃万城建筑工程有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市城关区张掖路250号时代广场250FD。法定代表人：李明生，该公司董事长。被执行人：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住所地：……