商品房预售合同纠纷 （2019）闽03民终2851号

陈金阳与莆田富力房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定陈金阳向莆田富力房地产开发有限公司购买“富力·尚悦居”住宅22#幢1501号商品房一套。陈金阳与广州天力建筑工程有限公司福建分公司签订《装修合同》，约定陈金阳委托广州天力建筑工程有限公司福建分公司对涉案商品房进行装修。陈金阳以莆田富力房地产开发有限公司价格欺诈以及违规捆绑销售为由主张其立即赔偿给陈金阳装修款损失，但莆田富力房地产开发有限公司的销售行为是否违反相关行政法规并存在价格欺诈及违规捆绑销售等价格违法行为，不属于民事诉讼的受理范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、第四项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回陈金阳的起诉。 本院认为，陈金阳与莆田富力房地产开发有限公司自愿签订《商品房买卖合同（预售）》购买涉案商品房一套，并与广州天力建筑工程有限公司福建分公司自愿签订《装修合同》，约定由广州天力建筑工程有限公司福建分公司对涉案商品房进行装修。现陈金阳以莆田富力房地产开发有限公司在销售涉案商品房时存在欺诈行为及捆绑销售为由要求赔偿装修损失。莆田富力房地产开发有限公司的销售行为是否

陈金阳与莆田富力房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定陈金阳向莆田富力房地产开发有限公司购买“富力·尚悦居”住宅22#幢1501号商品房一套。陈金阳与广州天力建筑工程有限公司福建分公司签订《装修合同》，约定陈金阳委托广州天力建筑工程有限公司福建分公司对涉案商品房进行装修。陈金阳以莆田富力房地产开发有限公司价格欺诈以及违规捆绑销售为由主张其立即赔偿给陈金阳装修款损失，但莆田富力房地产开发有限公司的销售行为是否违反相关行政法规并存在价格欺诈及违规捆绑销售等价格违法行为，不属于民事诉讼的受理范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、第四项、第一百五十四条第

福建省莆田市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽03民终2851号 上诉人（原审原告）：陈金阳，男，1988年1月28日出生，汉族，居民，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：吴国章、方榕榕，福建壶兰律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：莆田富力房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市荔城区拱辰街道西洪北街398号五楼，统一社会信用代码91350300M00012AK99。 法定……