租赁合同纠纷 （2021）吉02民终1918号

张成富与宇鑫租赁站签订的电动吊篮租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同。张万泽系张成富的儿子，其签订抵账协议的行为已构成表见代理，故张万泽与董瑞珍签订的抵账协议可视为张成富与董瑞珍之间的协议，该协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效协议。双方当事人应按照合同及协议的约定履行各自的义务。依据2018年10月25日张成富出具的退货清单及2019年4月4日张万泽与董瑞珍签订的抵账协议，可以认定截至2018年10月25日张成富共拖欠宇鑫租赁站租赁费127，040元，张成富并未按照抵账协议约定抵顶给宇鑫租赁站相应的房屋，故应按照协议约定支付拖欠的租赁费127，040元，并自2018年10月25日起至实际租赁费付清之日止，按月息2分给付利息。张万泽系张成富儿子，并不是合同的相对方，宇鑫租赁站要求张万泽承担给付责任没有事实及法律依据，一审法院不予支持。宇鑫租赁站未提供相应的证据证明侯喜信系张成富或张万泽雇佣的工人，仅依据证人证言及抵账协议上侯喜信的签字无法认定侯喜信与张成富、张万泽的关系，即便侯喜信是张成富、张万泽雇佣的工人，亦无法认定侯喜信受

张成富与宇鑫租赁站签订的电动吊篮租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同。张万泽系张成富的儿子，其签订抵账协议的行为已构成表见代理，故张万泽与董瑞珍签订的抵账协议可视为张成富与董瑞珍之间的协议，该协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效协议。双方当事人应按照合同及协议的约定履行各自的义务。依据2018年10月25日张成富出具的退货清单及2019年4月4日张万泽与董瑞珍签订的抵账协议，可以认定截至2018年10月25日张成富共拖欠宇鑫租赁站租赁费127，040元，张成富并未按照抵账协议约定抵顶给宇鑫租赁站相应的房屋，故应按照协议约定支付拖欠的租

吉林省吉林市中级人民法院民事判决书（2021）吉02民终1918号上诉人（原审原告）：吉林市船营区宇鑫建筑器材租赁站，住所地吉林省吉林市船营区沙河子乡沙河子村三队。 经营者：董瑞珍，男，1976年4月28日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区东峤镇前沁村后山6-1号，现住吉林省吉林市昌邑区雾凇中路枫叶山庄7号楼2单元101室。 委托诉讼代理人：唐加丽，吉林玖领律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）……