买卖合同纠纷 （2016）津01民终1959号

原告与被告赵淑珍于2013年8月7日签订过《房屋买卖(置换)合同》,被告赵淑珍、第三人籍楷并未举证证明其所签合同为空白合同,作为成年人,应知晓签字所带来的法律后果和意义,应对自己的法律行为负责,故对其抗辩意见不予采信,对该合同的真实性予以认定。但是,该合同所涉标的物的登记权利人为被告籍延华,该房屋为籍延华与赵淑珍的夫妻共同财产,赵淑珍并无权单独处分该房屋,而被告籍延华对赵淑珍的行为明确表示不予追认,现原告要求对该合同予以解除,依法予以准许。被告与第三人是否收到原告支付的300万元购房款的问题,根据本院认定的证据显示,原告于2013年8月7日向第三人籍楷账户汇款300万元,虽然第三人籍楷称该账户由原告委托代理人张旭实际控制,但是其未提供证据予以证明,对其答辩意见不予采信。该款于当日转出至案外人白涛账户,但原、被告及第三人均称不认识白涛,法院依法调查亦未发现白涛下落的情况下,应由账户所有人即籍楷承担举证不能的责任,应认定籍楷已经收到该款。二被告与第三人是否应返还原告上述300万元购房款及返还责任人的问题,根据相关法律规定,合同解除后,因该合同给付的价款应于返还。在本合同的签订过程中,原告明

原告与被告赵淑珍于2013年8月7日签订过《房屋买卖(置换)合同》,被告赵淑珍、第三人籍楷并未举证证明其所签合同为空白合同,作为成年人,应知晓签字所带来的法律后果和意义,应对自己的法律行为负责,故对其抗辩意见不予采信,对该合同的真实性予以认定。但是,该合同所涉标的物的登记权利人为被告籍延华,该房屋为籍延华与赵淑珍的夫妻共同财产,赵淑珍并无权单独处分该房屋,而被告籍延华对赵淑珍的行为明确表示不予追认,现原告要求对该合同予以解除,依法予以准许。被告与第三人是否收到原告支付的300万元购房款的问题,根据本院认定的证据显示,原告于2013年8月7日向第三人籍楷账户汇款300万元,虽然第三人籍楷称该账户

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终1959号上诉人(原审被告)赵淑珍,女,1951年10月31日出生,汉族,住天津市北辰区。委托代理人杨浩,天津四方君汇律师事务所律师。上诉人(原审被告)籍延华,男,1949年2月27日出生,汉族,住天津市北辰区。委托代理人杨浩,天津四方君汇律师事务所律师。上诉人(原审第三人)籍楷,男,1979年6月12日出生,汉族,住天津市南开区。委托……