（2014）穗中法行终字第1652号

依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”之规定，被告依据第三人及抵押权人的申请，于2013年8月15日涂销原房地产权证（粤房地证字第××号）抵押登记后，向第三人新发粤房地产权证穗字第××号《房地产权证》，被告向第三人核发上述房地产权证的行为与原告没有法律上利害关系，原告不具有诉讼主体资格。对原告的起诉，依法予以驳回。综上所述，原审法院依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项的规定，裁定驳回原告李政文的起诉。上诉人李政文不服原审裁定，向本院提起上诉称：上诉人是广州市海珠区怡乐路70号大院38号1103房业主。2014年4月上诉人发现上诉人所在的祈乐苑小区35号地下负一层至42号地下负一层中间的通道有架起车位锁，导致小区业主的车辆无法正常通行，侵犯了全体业主的公共利益。2014年5月中旬，上诉人经向祈乐苑业主委员会了解得知：2002年10月16日，原审第三人与广州市惠而家房地产有限公司签订预售合同，购

依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定：“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”之规定，被告依据第三人及抵押权人的申请，于2013年8月15日涂销原房地产权证（粤房地证字第××号）抵押登记后，向第三人新发粤房地产权证穗字第××号《房地产权证》，被告向第三人核发上述房地产权证的行为与原告没有法律上利害关系，原告不具有诉讼主体资格。对原告的起诉，依法予以驳回。综上所述，原审法院依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项的规定，裁定驳回原告李政文的起诉

广东省广州市中级人民法院行 政 裁 定 书(2014)穗中法行终字第1652号上诉人（原审原告）：李政文，住所地广东省广州市。委托代理人：赵少伟，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广东省广州市越秀区豪贤路193号。法定代表人：李俊夫，局长。委托代理人：袁志欣、关文丽，均为广州市海珠区房地产交易登记所工作人员。原审第三人：张伟雄，男，1957年5月9……