商品房预售合同纠纷 （2019）苏0830民初3315号
裁判要旨
本案争议焦点是被告李洁与案外人钱德仲之间的债权债务有无转移至原告盱眙鑫地置业发展有限公司，该《商品房买卖合同》有无履行，是否符合解除条件等？ 本院认为，我国《合同法》规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。” 本案中，案外人钱德仲系原告盱眙鑫地置业发展有限公司与无锡轻大建筑设计研究院有限公司的业务介绍人，盱眙新天地·九龙广场商品房系无锡轻大建筑设计研究院有限公司设计，设计费用直接由两公司进行结算。 2012年10月11日，案外人钱德仲与被告李洁因租车相互熟悉，继而相互间借款，并签订借款协议书和立具欠条（该借款或欠款是否属实没有经过核实），钱德仲称自己与原告盱眙鑫地置业发展有限公司有设计费用未结，钱德仲便以原告盱眙鑫地置业发展有限公司欠其设计费用抵充钱德仲欠被告李洁的借款，继而由钱德仲将原告盱眙鑫地置业发展有限公司所开发的盱眙新天地·九龙广场1012、1015号预售商业用房抵付给被告李洁，并于2016年2月2日签订《商品房买卖合同》，该债务是否转移至原告盱眙鑫地置业发展有限公司，被告李洁一直没有向
摘要
盱眙鑫地置业发展有限公司与李洁商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0830民初3315号原告：盱眙鑫地置业发展有限公司，统一社会信用代码913208305781191478。 住所地：盱眙县盱城街道金鹏大道九龙广场售楼部。 法定代表人：陈国军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韦刚、鲁彬(实习)，江苏衡胜律师事务所律师。 被告：李洁，女，1981年10月6日出生，汉族，无业，住盱眙县。 委托诉讼代理人：郭加寨，系……