（2015）成执异字第338号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，煜星公司提出异议的房屋，系登记在房地产开发企业集洲公司名下，煜星公司出示的多份《商品房买卖合同》证明，煜星公司属于法人单位，购买多套商品房，可见并非用于居住；且煜星公司仅出示了“收据”以证明实际支付了房款，但该收据非正式购房款发票，煜星公司购买数套商品房，需支付大额购房款，但其却未提供购房款的转账凭证以佐证“收据”，证实其确已支付全部或部分房款。故仅凭煜星公司出示的“收据”不足以证明其支付了房款。综上，煜星公司关于排除执行的请求不符合前述司法解释第二十九第（二）、（三）项规定的情形，对其要求解除对“润洲·金外滩”一期工程18幢1层1号房屋查封的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，煜星公司提出异议的房屋，系登记在房地产开发企业集洲公司名下，煜星公司出示的多份《商品房买卖合同》证明，煜星公司属于法人单位，购买多套商品房，可见并非用于居住；且煜星公司仅出示了“收据”以证明实际支付了房款，但该收据非正

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）成执异字第338号案外人巴中煜星实业有限公司。住所地：四川省巴中市巴州区。法定代表人辛维平，董事长。委托代理人蒲毅，四川巴蜀律师事务所律师。申请执行人四川蜀通建设集团有限责任公司。住所地：四川省成都市高新区。法定代表人但玉林，总经理。委托代理人杨林，四川博超律师事务所律师。被执行人四川省巴中市集洲房地产开发有限公司。住所地：四川省巴中市江北巴人……