建设工程施工合同纠纷 （2019）内04民终4351号

合同约定按图纸总建筑面积41682.94㎡（以实际施工面积为准），是双方主要争议的焦点，原审法院认为对此条款的理解应结合双方约定的“建筑面积”的前提理解，应按国家关于建筑面积的规定来解释合同条款，因此判决认定的面积为建筑面积。上诉人认为，被上诉人不具有钢结构建筑的施工资质，双方签订的合同为主体二层结构制作安装，制作指的是钢结构压型钢板或木工支模等，该工程是在上诉人主体楼房完工后制作的，双方签订合同的本意在于按实际施工的工程量计算面积；因在主体设计时，不存在二层钢结构的问题，因此主体涉及的外墙保温等建筑面积和被上诉人施工的钢结构无关，原审法院认定为以建筑面积计算实际曲解了合同的本意。2.涉及该工程以实际施工面积为准。所谓的实际施工面积是上诉人的实际施工面积，而不是建筑上的实际施工面积。原审法院既然认为双方合同以实际施工面积为准，就应当允许上诉人对实际施工的面积进行鉴定，原审法院没有允许上诉人对实际施工面积进行鉴定，剥夺了上诉人要求鉴定的权利，为此二审上诉人继续要求鉴定。3.被上诉人施工的性质是在室内施工，涉及外墙保温是在室外，与被上诉人的施工没有关系；原审法院按建筑面积施工，会把外墙保温

合同约定按图纸总建筑面积41682.94㎡（以实际施工面积为准），是双方主要争议的焦点，原审法院认为对此条款的理解应结合双方约定的“建筑面积”的前提理解，应按国家关于建筑面积的规定来解释合同条款，因此判决认定的面积为建筑面积。上诉人认为，被上诉人不具有钢结构建筑的施工资质，双方签订的合同为主体二层结构制作安装，制作指的是钢结构压型钢板或木工支模等，该工程是在上诉人主体楼房完工后制作的，双方签订合同的本意在于按实际施工的工程量计算面积；因在主体设计时，不存在二层钢结构的问题，因此主体涉及的外墙保温等建筑面积和被上诉人施工的钢结构无关，原审法院认定为以建筑面积计算实际曲解了合同的本意。2.涉及该工

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4351号上诉人（原审被告）赤峰市金景房地产开发有限责任公司。住所地：赤峰市松山区木兰小区商住楼1号楼1、2号楼。法定代表人郑岳峰，总经理。委托诉讼代理人夏文龙，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赤峰尊泰工贸有限公司。住所地：赤峰市松山区巴林大街以北、平双公路以东松山物流园区五金机电城22号楼010112。法定代表人杨占宏，……