（2017）浙03民终1875号

“涉案的房地产一直登记在华洋公司名下，虽章成权同华洋公司股东对涉案的房地产进行分割，但未变更房地产登记手续，涉案房地产权属属于华洋公司，土地使用权属于华洋公司”。该认定草率、不尊重事实的，且有违法律。事实是华洋公司设立于1997年，2007年12月26日，章成权成为该公司的股东，拥有公司股权占50%。而后，以华洋公司的名义，将坐落在柳市东风工业区的用地进行批准并实施建设行为，并于2009年期间，所建造的公司用房进行房地产登记，取得了房产证号乐房权证柳市镇字第××号(记载建筑面积8470.15平方米)，土地使用权证号乐政国有(2009)第44-7882号(记载土地使用权面积3156.2平方米)的房地产权属凭证，上诉人占房地产50%的份额。2009年9月6日，华洋公司全体股东经协商一致，以华洋公司、乐清奥德克电气科技有限公司（以下简称奥德克公司）的名义，由章圣纬、章文博、戴良月和章成权各自代表甲乙双方，在陈加茂、章连成、章大虎的见证下，达成了公司房地产《厂房(用地)分割协议书》。协议书规定的条款系当事人间的真实意思表示。通过抓阄，上诉人分割到属西的用地面积1393.72平方米，建筑面积约4

“涉案的房地产一直登记在华洋公司名下，虽章成权同华洋公司股东对涉案的房地产进行分割，但未变更房地产登记手续，涉案房地产权属属于华洋公司，土地使用权属于华洋公司”。该认定草率、不尊重事实的，且有违法律。事实是华洋公司设立于1997年，2007年12月26日，章成权成为该公司的股东，拥有公司股权占50%。而后，以华洋公司的名义，将坐落在柳市东风工业区的用地进行批准并实施建设行为，并于2009年期间，所建造的公司用房进行房地产登记，取得了房产证号乐房权证柳市镇字第××号(记载建筑面积8470.15平方米)，土地使用权证号乐政国有(2009)第44-7882号(记载土地使用权面积3156.2平方米)的

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)浙03民终1875号上诉人（原审原告）：章成权，男，1965年5月29日出生，汉族，浙江省乐清市。委托诉讼代理人（特别授权）：陈星兴，浙江甄博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：交通银行股份有限公司温州乐清支行，住所地乐清市城东街道旭阳路时代御峰花园1幢一、二层，组织机构代码73091552-8。负责人：陈新颜，该支行行长。委托诉讼代理人（特……