（2015）酒行初字第1号

房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。物权法实施前，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，按照法律规定的顺序进行办理，前一环节是后一环节的必备条件，环节缺失或顺序颠倒作出的行政行为违法。1995年5月1日颁布实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。1995年3月11日国家土地管理局《关于贯彻《城市房地

房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。物权法实施前，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，按照法律规定的顺序进行办理，前一环节是后一环节的必备条件，环节缺失或顺序颠倒作出的行政行为违法。1995年5月1日颁布实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭

甘肃省酒泉市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）酒行初字第1号原告赵守帅，男，汉族。委托代理人杨军，甘肃正天合律师事务所律师。委托代理人焦建明，甘肃正天合律师事务所律师。被告永昌县人民政府，住所地：永昌县东大街5号。法定代表人张正能，该县县长。委托代理人张连，该县法制办主任。委托代理人钱旭明，甘肃维正律师事务所律师。原告赵守帅诉被告永昌县人民政府房屋行政登记一案，由原告赵守帅向金昌市中级人民……