建设工程施工合同纠纷 （2014）抚开民二初字第00258号

被执行人不能清偿债务，但对第三人享有到期债权的，人民法院可依申请执行人的申请通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的，人民法院可以强制执行。第三人对人民法院执行有异议的，应当在异议期限内提出。本院向第三人圣大公司送达履行到期债务通知后，第三人圣大公司未在异议期限内提出执行异议。因此，本院执行部门查封仍登记于第三人圣大公司名下的三套房产不违反相关规定，对于原告诉请的终止执行（2014）抚开恢执字第15-1号民事裁定书一事，本院不予支持。我国对不动产所有权的转移采用登记主义，即不动产自登记之日所有权发生转移。因此2013年7月10日第三人圣大公司与被告万利公司签订的商品房抵账协议和2013年7月22日原告与被告万利公司签订顶账协议因该三套房屋未办理过户手续即使均为有效，亦不能产生物权变动的效力，仅可以对在协议上签章的合同当事人产生债权效力。因此，对于原告提出上述三套商品房所有权已经转移于原告的主张，本院无法支持。法院对原告与被告万利公司买卖合同纠纷一事曾作出（2013）望民二初字第00095号民事判决书、（2013）望民二初字第00096号民事

被执行人不能清偿债务，但对第三人享有到期债权的，人民法院可依申请执行人的申请通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的，人民法院可以强制执行。第三人对人民法院执行有异议的，应当在异议期限内提出。本院向第三人圣大公司送达履行到期债务通知后，第三人圣大公司未在异议期限内提出执行异议。因此，本院执行部门查封仍登记于第三人圣大公司名下的三套房产不违反相关规定，对于原告诉请的终止执行（2014）抚开恢执字第15-1号民事裁定书一事，本院不予支持。我国对不动产所有权的转移采用登记主义，即不动产自登记之日所有权发生转移。因此2013年7月10日第三人圣大公司与被告

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2014）抚开民二初字第00258号原告：辽宁华建商品砼有限公司，住所地：辽宁省抚顺市望花区工农街。法定代表人：刘岩，董事长。委托代理人：董鹏，综合部部长。委托代理人：唐佳玉，辽宁凯业律师事务所律师。被告：万利建设有限公司，住所地：浙江省东阳市城东街道。法定代表人：蒋新桃，总经理。被告：浙江万利建筑工程有限公司辽宁分公司，住所地：辽宁省沈阳市浑南新区凤……