建设工程施工合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第890号

依照《中华人民共和国建筑法》第二条“建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”，建筑直接涉及到社会公共安全和人民群众的生命财产安全，因此《中华人民共和国建筑法》第十三条规定“从事建筑活动的建筑施工企业……取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”，而《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定则为建筑施工企业从事建筑活动所签定的建设工程施工合同创设了强制性效力规定；结合本案，本案工程符合《中华人民共和国建筑法》规定的建筑活动的内涵，因此青龙公司必须取得相应等级的资质证书，至提起本案诉讼时青龙公司未取得相应资质等级，故原审法院认定上述《施工合同》无效。一方面青龙公司明知自公司未取得相应资质等级，另一方面兴利公司也应查明青龙公司是否取

依照《中华人民共和国建筑法》第二条“建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”，建筑直接涉及到社会公共安全和人民群众的生命财产安全，因此《中华人民共和国建筑法》第十三条规定“从事建筑活动的建筑施工企业……取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”，而《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第890号上诉人（原审原告）：中山市青龙艺术制品有限公司。住所地：广东省中山市。法定代表人：宋敦清，该公司总经理。委托代理人：曾璇，女，1974年3月20日出生，汉族，该公司职员。委托代理人：张艳娜，女，1982年4月20日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审被告）：从化兴利房地产开发有限公司。住所地：广东省从化市。法定代表人：……