房屋买卖合同纠纷 （2016）吉05民终865号

依法成立的合同，自成立时生效。张国彬委托张国军与张维本、张国杰协商买房事宜。张国彬与张维本、张国杰签订买卖合同，张国彬实际交付房款并居住至今，该合同已经生效。张维本、张国杰以不知道买受人为张国彬为由，不同意协助张国彬办理房屋产权手续，本院不予支持。据此，一审法院依法判决如下：张维本、张国杰应于本判决生效后三日内立即协助张国彬办理房屋产权过户手续。案件受理费75元，由张维本、张国杰负担。张维本、张国杰不服一审判决，上诉至本院。其上诉理由为：1、原审判决程序违法，漏列当事人。本案中，房屋买卖合同是张国彬的哥哥张国军与张维本协商并签订，应将张国军追加为当事人。2、张国彬在买房之后将仓房占为己有，房屋不能过户应由其自行承担责任。3、张国彬在1999年购买房屋，而在2016年才请求过户，已经超过诉讼时效。综上，请求依法改判驳回张国彬的诉讼请求。被上诉人张国彬辩称：房子是张国军帮其联系买的，但是买卖协议上是张国彬的签字，其是实际买房人。由于双方存在纠纷，张国彬一直请求张维本、张国杰协助过户，而二人拒绝协助。一审判决认定事实请求、适用法律正确，请求维持原判。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实基

依法成立的合同，自成立时生效。张国彬委托张国军与张维本、张国杰协商买房事宜。张国彬与张维本、张国杰签订买卖合同，张国彬实际交付房款并居住至今，该合同已经生效。张维本、张国杰以不知道买受人为张国彬为由，不同意协助张国彬办理房屋产权手续，本院不予支持。据此，一审法院依法判决如下：张维本、张国杰应于本判决生效后三日内立即协助张国彬办理房屋产权过户手续。案件受理费75元，由张维本、张国杰负担。张维本、张国杰不服一审判决，上诉至本院。其上诉理由为：1、原审判决程序违法，漏列当事人。本案中，房屋买卖合同是张国彬的哥哥张国军与张维本协商并签订，应将张国军追加为当事人。2、张国彬在买房之后将仓房占为己有，房屋

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉05民终865号上诉人（原审被告）：张维本，男，1936年4月19日生，汉族，集安市人，住所地集安市。委托代理人：张国杰（张维本之子），男，1969年3月27日生，汉族，集安市人，住所地集安市。上诉人：（原审被告）：张国杰，男，1969年3月27日生，汉族，集安市人，农民，住所地集安市。被上诉人（原审原告）：张国彬，男，1972年12月24日……