民间借贷纠纷 （2015）北民二终字148号

被告莫子彬因建设房地产需要资金向原告借款1100万元构成事实，当事人亦予以确认。原、被告虽然签订了四份合同，但双方于2014年2月24日签订的第四份《抵押借款合同》是对前三份合同的汇总，该份合同虽是当事人真实意思表示，但合同既约定了利息、复息又约定违约金，借款利息总额已超过法律法规的强制性规定，除上述合同条款无效外，其它合同条款合法有效。被告莫子彬借款后未能按约还款构成违约，原告要求被告还本付息合法有据，予以支持。被告抗辩称利息计算过高，要求依法调整，一审法院予以采纳，被告莫子彬应偿还借款本金1100万元及从2013年5月25日起按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息给原告至还清借款时止。被告仁合公司在借款合同作为担保人签名盖章并自愿用名下房产为被告莫子彬借款提供担保并依法办理了抵押登记手续，故被告仁合公司应承担连带清偿责任，原告对该公司的担保物享有优先受偿权。原、被告在合同中自愿约定原告为实现债权而产生的费用包括律师费由被告承担，现原告为实现债权委托广西海鑫律师事务所进行诉讼需支付律师代理费322390元，该笔费用应由被告负担。为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百

被告莫子彬因建设房地产需要资金向原告借款1100万元构成事实，当事人亦予以确认。原、被告虽然签订了四份合同，但双方于2014年2月24日签订的第四份《抵押借款合同》是对前三份合同的汇总，该份合同虽是当事人真实意思表示，但合同既约定了利息、复息又约定违约金，借款利息总额已超过法律法规的强制性规定，除上述合同条款无效外，其它合同条款合法有效。被告莫子彬借款后未能按约还款构成违约，原告要求被告还本付息合法有据，予以支持。被告抗辩称利息计算过高，要求依法调整，一审法院予以采纳，被告莫子彬应偿还借款本金1100万元及从2013年5月25日起按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息给原告至还清借款时止。被告

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民二终字148号上诉人（一审原告、被上诉人）：赵文海，男，1962年3月23日出生，汉族，住所地浙江省瑞安市。委托代理人：麻寒盛，广西宇盛律师事务所律师。上诉人（一审被告、被上诉人）：莫子彬，男，1968年5月7日出生，汉族，住所地广西壮族自治区北海市。委托代理人：刘福旺，广西启迪律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：北海天健仁合房地……