商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终1894号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》均是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示。虽然原告在本案中未能提供商品房买卖合同，但被告认可双方已签订有商品房买卖合同，且对原告诉请确认商品房买卖合同有效未持异议，故一审法院对原、被告就凯里电力小区第A栋1单元7层1号商品房买卖和备案事宜签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》的真实性、合法性和有效性予以确认。原告已按房屋建筑面积1800元/平方米的价格支付购房款是事实，被告未能按照协议约定在20个工作日内将商品房买卖合同报送房产部门进行备案登记，其行为不仅违反了双方在补充协议中的约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，故原告的诉请事实清楚、证据充分、于法于约有据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》均是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示。虽然原告在本案中未能提供商品房买卖合同，但被告认可双方已签订有商品房买卖合同，且对原告诉请确认商品房买卖合同有效未持异议，故一审法院对原、被告就凯里电力小区第A栋1单元7层1号商品房买卖和备案事宜签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》的真实性、合法性和有效性予

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终1894号上诉人(一审被告）：黔东南州华兴房地产开发有限公司。住所地：凯里市电厂新村商业综合楼。法定代表人：程涛，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：张昌胜、龙建，贵州铁力律师事务所执业律师。被上诉人（一审原告）：傅鹏，男，1971年3月15日出生，侗族，四川省岳池市人，原凯里发电厂职工，住凯里市。被上诉人（一审原告）：……