合同纠纷 （2019）冀06民终5519号

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应恪守。原告依约支付全部购房款，被告应当按照合同约定的日期及房屋交付条件向原告交付房屋，被告逾期未交付符合交付条件房屋的行为构成违约，应当根据合同约定承担违约责任。原告主张违约金按照总房款日万分之一的标准计算16个月共计32000元未超出双方约定，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。另原告第一、二项诉讼请求系物业合同关系，合同相对人并非本案被告，故对原告的该两项诉讼请求，本案依法予以驳回。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告高碑店市龙安泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告于海生违约金32000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元（已减半），由被告负担。本院二审期间，双方当事人没有

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应恪守。原告依约支付全部购房款，被告应当按照合同约定的日期及房屋交付条件向原告交付房屋，被告逾期未交付符合交付条件房屋的行为构成违约，应当根据合同约定承担违约责任。原告主张违约金按照总房款日万分之一的标准计算16个月共计32000元未超出双方约定，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。另原告第一、二项诉讼请求系物业合同关系，合同相对人并非本案被告，故对原告的该两项诉讼请求，本案依法予以驳回。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终5519号上诉人（原审被告）：高碑店市龙安泰房地产开发有限公司，住所地高碑店市112国道以北、富康大街以西。法定代表人：杨丽红，该公司总经理。委托诉讼代理人：张君保、赵丹，河北盛誉（白沟）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于海生，男，1981年7月31日出生，满族，住北京市丰台区。上诉人高碑店市龙安泰房地产开发有限公司（以下简称龙……