建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂1224民初2559号

原告吴兴龙诉请退还的安全责任保证金，系依第三人方家柏、原告吴兴龙与案外人阚永权签订的无效《工程承包合同书》，约定由原告向被告太平山纪念馆交纳的安全责任保证金，合同签订后，原告及方家柏已完成工程实际施工。 被告太平山纪念馆应当依约履行退还保证金的责任。 但被告太平山纪念馆是被告太平山旅游公司的下属部门，且未办理任何登记手续。 其权利、义务应由被告太平山旅游公司享有、承担。 故被告太平山旅游公司应负有向原告吴兴龙返还安全责任保证金10万元的义务。 被告王发明提出原告称被告王发明收受了该安全责任保证金人民币10万元属无中生有的理由，因原告未提交证据证实，故本院应予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 和《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 的规定，虽被告王发明承诺将其所有的房产作抵押的承诺成立，但未办理抵押登记原告享有的抵押权尚未生效，原告对被告承诺

原告方家柏、吴兴龙与被告太平山纪念馆、肖绪友、王发明、太平山旅游公司、第三人方家柏建设工程施工合同纠纷一案的民事判决书

湖北省通山县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鄂1224民初2559号 原告：吴兴龙（又名吴兴隆），男，1968年6月18日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。 委托诉讼代理人：全细喜，湖北自成律师事务所律师。 被告：湖北省通山县太平山革命历史纪念馆(以下简称太平山纪念馆)。 住所地：通山县。 代表人：肖绪友，太平山纪念馆馆长。 被告：肖绪友，男，1957年3月5日出生，汉族，湖……