建设工程施工合同纠纷 （2021）津02民终1330号

本案的争议焦点为：军盛鑫公司主张工程款中的质保金是否具备返还条件。双方就涉案工程签订的《协议书》，约定包括了工程范围、工程价款等内容，符合建设工程合同的构成要件，结合其具体施工情况，能够认定该协议性质为建设工程施工合同。通过本案证据及当事人陈述，亦能够证实军盛鑫公司已依约完成了合同中约定的相应施工义务，故其有权主张剩余工程款。关于工程款中质保金是否应予返还问题。首先，工程质保金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，由发、承包双方在合同中约定。据此，缺陷责任期不宜与保修期进行混同，双方合同中仅笼统约定质保金的返还条件为“承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式为随建设单位同比例支付工程款。保留5%的质量保证（保修）金。待各自工程保修期满后30日内付清”，且经审理中双方对于质保金的返还时间节点未能达成一致意见，应属约定不明，故一审据以确认质保金的返还期限应为工程竣工验收合格之日起两年，涉案工程整体竣工验收时间为2016年11月8日。因此，军盛鑫公司现有权向

本案的争议焦点为：军盛鑫公司主张工程款中的质保金是否具备返还条件。双方就涉案工程签订的《协议书》，约定包括了工程范围、工程价款等内容，符合建设工程合同的构成要件，结合其具体施工情况，能够认定该协议性质为建设工程施工合同。通过本案证据及当事人陈述，亦能够证实军盛鑫公司已依约完成了合同中约定的相应施工义务，故其有权主张剩余工程款。关于工程款中质保金是否应予返还问题。首先，工程质保金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，由发、承包双方在合同中约定。据此，缺陷责任期不宜与保

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1330号上诉人（原审被告）：天津住宅集团建设工程总承包有限公司，住所地天津市西青区精武镇京福支线行政学院（西院）。法定代表人：胡井远，董事长。委托诉讼代理人：马靓，天津坤鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津军盛鑫建筑装饰工程有限公司，住所地天津市武清区南北辛庄立交桥南。法定代表人：杨二军，经理。委托诉讼代理人：尚婷，天津茂驰律……