商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终16136号
裁判要旨
吴超等人与正达公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，吴超等人按约履行了购房款的支付义务，正达公司也应按合同约定协助吴超等人取得房屋权属证书，合同实际履行中，吴超等人所购房屋的房屋所有权证均延迟取得。房屋所有权证的迟延取得，吴超等人主张系正达公司的责任，正达公司抗辩该责任在于吴超等人自身，是吴超等人未及时向行政部门交付办证所需材料及费用，该公司不承担任何责任。对于房屋权属转移登记的办理，《商品房买卖合同》的第十九条第二款约定了“双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记”或“买受人同意委托正达公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记”的两种办理方式，但在实际操作中，双方约定共同办理的，吴超等人也是将办理产权相关资料提交正达公司，再由正达公司向房管部门提交资料，办理方式与委托办理方式无异。双方在办理房屋交接手续时，吴超等人将办理房屋所有权证所需费用和办理产权相关资料交给正达公司，之后，正达公司再将办证相关材料及时提交房管部门，并配合办理相应手续，办
摘要
四川正达房地产开发有限公司与吴超等人商品房预售合同纠纷六十案民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终16136号等六十案（案号详见附表一） 上诉人（原审被告）：四川正达房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市新都区新都外南街**。 法定代表人：陈太棋，执行董事。 委托诉讼代理人：何凯，四川勤证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵昊抒，四川勤证律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴超等人（被上诉人具体信息详见附表一）。……