房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终4405号

原、被告2009年、2011年订立的三份协议，约定被告廖春生将单位团购房名额有偿转让给原告，以被告廖春生的名义订立房屋买卖合同，办理银行按揭贷款，相关款项、费用由原告承担，两被告协助办理房屋产权过户。上述协议是原告和两被告真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告是买受人，两被告是出卖人。原告请求履行合同，由两被告将其购买的滇池源居银信园4栋2单元802号房过户到原告名下。两被告反诉请求解除合同，由原告给予被告信用受损补偿款5000元。归纳原、被告的诉辩主张，本案存在下列争议：一、原、被告之间的房屋买卖合同是否应当解除。两被告认为，2015年10月30日，被告廖春生向原告提出解合同时原告没有表示异议。当天的电话录音中，原告提出被告解除合同应当退还原告款项并赔偿损失，被告廖春生并未认可，双方未就解除合同协商一致。被告廖春生陈述，2015年11月10日，原告到其单位告知解除合同，原告对此不予认可，表示只是让被告尽快办理房屋过户，被告廖春生这一陈述亦缺乏证据支持。原、被告没有协议解除双方的房屋买卖合同，因此本案房屋买卖合同是否解除，关键在于两被告是否具有法定的合同解除权。《中

原、被告2009年、2011年订立的三份协议，约定被告廖春生将单位团购房名额有偿转让给原告，以被告廖春生的名义订立房屋买卖合同，办理银行按揭贷款，相关款项、费用由原告承担，两被告协助办理房屋产权过户。上述协议是原告和两被告真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告是买受人，两被告是出卖人。原告请求履行合同，由两被告将其购买的滇池源居银信园4栋2单元802号房过户到原告名下。两被告反诉请求解除合同，由原告给予被告信用受损补偿款5000元。归纳原、被告的诉辩主张，本案存在下列争议：一、原、被告之间的房屋买卖合同是否应当解除。两被告认为，2015年10月30日，被告廖春生向原告提出解

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4405号上诉人（原审被告、反诉原告）：廖春生，男，汉族，1967年3月24日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，上诉人（原审被告、反诉原告）：李利琼，女，汉族，1971年5月6日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，委托诉讼代理人：廖春生，男，汉族，1967年3月24日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，特别授权代理……