商品房预售合同纠纷 （2021）鲁06民终4101号

王少哲与大昭公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，王少哲与大昭公司均应按约全面诚信履行各自的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条规定：审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。第八十八条规定：审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。经审查，一审法院认为王少哲提交的录音证据能够与庭审事实及其他证据相互佐证，其提交的一系列证据能够形成证据链证明王少哲按约付清首付款，后因为海防林事件，政府部门停止网签备案，大昭公司资金链断裂，导致王少哲的按揭贷款至今未能办理。大昭公司抗辩系因王少哲未向银行申请导致按揭贷款未能办理，大昭公司开发商无协助办理贷款义务，此与一手房买卖办理贷款常理不符，且王少哲的证据可以证实王少哲按约付清首付款后，一直积极联系贷款事宜，

王少哲与大昭公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，王少哲与大昭公司均应按约全面诚信履行各自的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条规定：审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。第八十八条规定：审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。经审查，一审法院

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终4101号上诉人（原审被告）：海阳大昭置业有限公司，住所地海阳市旅游度假区海滨中路北。法定代表人：范国军，经理。委托诉讼代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王少哲，男，1992年6月1日出生，汉族，住河北省武安市。委托诉讼代理人：丁汝娜，山东海沃律师事务所律师。上诉人海阳大昭置业有限公司（以下简称大昭公司）……